Vente maison 349 900 €

151,04 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaingy (45380)

CHAINGY 45380 Maison de 4 chambres Les Agents de l'Immobilier de Meung-sur-Loire vous proposent à la vente cette spacieuse maison traditionnelle, édifiée en 1998, offrant des volumes généreux, une construction de qualité, un entretien irréprochable et à proximité immédiate des écoles, du gymnase, cabinet médical et des petits commerces de Chaingy. Elle se compose d'une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée insert, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Attenant une cuisine équipée et aménagée de 16m² avec de nombreux rangements et un accès à la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et un WC indépendant. A l'étage, une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 2 chambres de 18m² et de 21m² avec rangements sous combles, un point d'eau avec vasque ou vous pourrez facilement y aménager une douche et pour finir un WC indépendant. Un sous-sol de 104m² avec une hauteur sous plafond de 2.50m, avec buanderie, chaufferie, cave à vin et de quoi stationner 3 voitures. Pour l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 52 m² avec store banne, barbecue et un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en famille. Une visite ? Contactez nous !

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Taxe foncière : 1 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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