Karine WALERJAN

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Description

En exclusivité!
Agréable semi plain pied individuel de bonne construction briques, très bien entretenu, lumineux, situé proche centre ville, au calme!
Il vous offre un large hall d'entrée, un agréable salon-séjour baigné de lumière avec une cheminée feu de bois, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une grande salle de bain, wc.
A l'étage suivant, les combles ont été aménagés en une grande suite parentale! Vous apprécierez donc ses nombreux placards, sa partie dressing et sa salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'une pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou salle de jeux.
Pour un confort supplémentaire, ce bien possède également un grand sous-sol de 110 m2 qui se divise en trois, avec son garage, sa buanderie et sa partie atelier ou stockage, une terrasse de 30 m2 sans vis à vis donnant sur le jardin bien arboré et entièrement clôturé!
Cette maison offre de nombreux atouts qui sauront vous satisfaire!
Menuiseries PVC, double vitrage, volets.
Avantages sur le secteur, la proximité des grands axes Lille-Lens-Arras-Douai, écoles, collège, lycée, commerces.
Contactez Karine WALERJAN, réseau Expertimo.


Cette annonce vous est proposée par karine walerjan - - NoRSAC: 534127329, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 641_71408 - Réf Superimmo : ANVXVG2HA
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Caractérisques
Prix de vente : 383 320 €Prix au m² : 2 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=953

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²1 garage - 1 parking
2 terrassesAnnée de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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