Vente maison 639 280 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cancale (35260)

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4 234 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

MAISON ROUGE - Cancale

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Description

L'Agence Maison Rouge Cancale vous propose cette belle maison familiale, entourée d'un magnifique jardin paysager de plus de 2 900 m², avec de superbes arbres fruitiers et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée accueillant, Un vaste salon-séjour de près de 70 m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales, Une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres Une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, Un couloir avec placard, desservant deux chambres, une salle de bains et toilettes. A l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires, un dressing et des greniers offrant de belles possibilités de rangement. En sous-sol complet, vous profiterez d'un double garage, d'un atelier, d'une cuisine d'hiver et de caves, parfaits pour les bricoleurs et les amateurs d'espace. L'extérieur séduira les amoureux de nature grâce à son grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à quelques minutes du centre de Cancale et de la mer. Prix FAI : 639 280 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 33432.CRA - Réf Superimmo : ANVXZPTGW

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Caractérisques

Prix de vente : 639 280 €	Prix au m² : 4 234 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 29 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 905 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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MAISON ROUGE - CANCALE

Siren : 432002897