Vente maison 629 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Callian (83440)

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4 166 €/m²
Terrasse
10 Parkings

AMBITION IMMOBILIER

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Description

Située sur la commune de Callian, cette propriété de 151 m² allie calme absolu, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et modularité rare. Implantée sur un terrain plat et clôturé de plus de 1700 m², elle s'adapte à une grande variété de projets de vie ou professionnels. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi que deux terrasses couvertes idéales pour recevoir. A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et solarium privatif, accompagnée de 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Cave, cellier, stationnements, double vitrage, volets électriques, tout-à-l'égout : les prestations sont solides et actuelles. Possibilité d'acquérir en supplément un appartement T2 de 40 m² en rez-de-jardin et accolé à la maison avec jardin privatif de plus de 200 m² et 4 places de parking , idéal pour un usage indépendant, locatif ou professionnel. Un bien complet, dans un secteur recherché, à fort potentiel d'évolution. A découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Camille PRUVOT E.I. RSAC 880 788 963 au 06 73 33 61 16 ou par email Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 - Fréjus.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1234CP - Réf Superimmo : ANVXZ3SEI

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 4 166 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 732 m²	Orientation : Sud
10 Parkings	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	4 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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