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Vente maison 629 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
151 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
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- 4 166 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CALLIAN, située entre le Lac de St Cassien et Fayence , au calme absolu, tout en étant à proximité des commerces, transport, et des écoles à pied .
Enorme potentiel pour cette belle maison de Maçon discrètement mitoyenne de 151 m² sur un beau terrain plat piscinable de 2494 m² .
La maison se compose : Au RDC d'un vaste hall d'entrée avec wc invités d'environ 55 m², un magnifique séjour cathédrale lumineux traversant de 40 m² avec cheminée/insert donnant accès sur les différentes terrasses et le jardin ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie.
A l'étage: une suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau et son solarium privé, 4 autres chambres en enfilade par 2, 2 salles d'eau et un 1 toilette indépendant .
En complément, une cave, un cellier et de nombreuses places de parking.
À visiter rapidement. Faire offre..
- Possibilité d'acquérir un 2 P indépendant traversant de 40 m² avec son double/jardin de 225 m2 et ses 4 places de parking privatifs.
(celui- ci, bien sûr, reste un atout majeur qui peut faire office de loge de gardien ou un rendement locatif indépendant a la maison ou tout simplement un agrandissement sur la surface actuelle de la maison ) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.909355
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 340934280748 - Réf Superimmo : ANVXYPY88
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 4 166 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 944 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1996 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Espace vert |
| Cheminée | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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