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Vente maison 352 000 €
151 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bords (17430)

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  • 2 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
Jacky GALLIARD - Capifrance

Jacky GALLIARD - Capifrance

27 avis
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Description

A DECOUVRIR
Découvrez un havre de paix niché au coeur d'un parc de 5000 m2
Cette propriété unique comprend deux maisons distinctes.
La maison principale de 150 m2 offre un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et à l'étage, trois chambres spacieuses, salle d'eau, mezzanine et bureau.
La seconde maison de 50 m2 est parfaite pour accueillir vos invités.
C'est un lieu idéal par ses nombreuses possibilités à exploiter : Projet de gîte, maison de vacances pour recevoir les amis…
Lors de la visite vous découvrirez ses dépendances, ses arbres majestueux et le plaisir de vivre à la campagne tout en étant à proximité des commodités.
Possibilité d'acquérir une superficie de terrain supplémentaire
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.918720

Publiée le 20/08/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 340930341071 - Réf Superimmo : ANVXZB597
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 2 331 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement151 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au boisCuisine équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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