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Vente maison 252 360 €
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blain (44130)
151 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blain (44130)
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- 1 671 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur ! Cobalt Immobilier Blain vous présente, située en plein coeur du bourg et cachée au fond de son impasse, cette maison d'env. 150 m2 sur 3 niveaux au charme indéniable avec son parquet et ses anciennes cheminées.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée et vous invite à découvrir les niveaux supérieurs. L'escalier en bois vous amène au 1er étage où le palier dessert la lumineuse pièce de vie et sa cheminée en marbre, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec étagères. Au second étage, un espace nuit aux volumes généreux avec trois chambres dont deux avec placards/dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilettes.
Côté extérieur vous disposez d'une annexe avec mezzanine et d'une cuisine d'été avec la terrasse en enfilade, idéal pour partager de bons moments entre amis.
Le jardin clos de murs avec son barbecue et un puits appelle à de beaux moments 'cocooning'.
Bien en copropriété de 3 lots mais pas de charges communes à prévoir. Le bien constitue 2 lots.
Date de réalisation du DPE 24/09/2025 : Consommation énergétique : D (165 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 252 360 € FAI, incluant 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf : JG/B-242 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : JG/B-242 - Réf Superimmo : ANVXZU02K
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| Prix de vente : 252 360 € | Prix au m² : 1 671 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 12 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (127 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 22 96 41 88
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