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Vente maison 477 000 €
151,32 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Berson (33390)
151,32 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Berson (33390)
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- 3 152 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 8 pièces avec piscine, spa, dépendances et terrain de 6340 m2 à vendre à Berson, proche Blaye
L’agence Rulleau Immobilier de Blaye vous propose cette maison familiale à vendre sur la commune de Berson, à seulement 10 minutes de Blaye, dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de nature.
Implantée sur une parcelle de 1340 m2, complétée par un terrain attenant de 5000 m2, cette propriété offre un environnement privilégié avec piscine chauffée et couverte, spa, sauna, carport, hangar, garage, local piscine avec salle d’eau, chenil, puits et deux caves.
D’une surface habitable d’environ 151 m2, la maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une véranda avec barbecue, deux salles d’eau avec WC, une chambre au rez-de-chaussée, une mezzanine à l’étage, une chambre supplémentaire et cinq pièces aménageables en chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Deux espaces nuit distincts permettent d’accueillir une grande famille ou des projets d’accueil.
La toiture est en parfait état et équipée de 24 panneaux solaires pour la consommation et la revente d’électricité. Un système d’alarme avec détection volumétrique et contacteurs sécurise l’ensemble.
Un bien rare aux volumes généreux, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate de Blaye.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous à l’agence Rulleau Immobilier de Blaye.
Pour de plus amples informations , veuillez contacter Franck Jullion au 06 31 59 20 48 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 17023 - Réf Superimmo : ANVXYR23W
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| Prix de vente : 477 000 € | Prix au m² : 3 152 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151,32 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 6 386 m² | Orientation : Est |
| 2 Garages | Cave |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin (6 386 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 334380995 - N° de carte professionnelle : 3301-2018 000 032549
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