Vente maison 210 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

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1 391 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

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Description

Maison Bourgeoise - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette charmante maison bourgeoise familiale, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Construite en 1948, cette propriété de 151 m² habitables vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à son exposition est-ouest.
Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour plus de commodité, ainsi que de 2 WC, dont un indépendant.
Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que le garage de 20 m² vous offrira sécurité et praticité. La cave, le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces de proximité, restaurants et un médecin généraliste. La gare sncf est accessible en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Publiée le 27/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM1189-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXZC5MN

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 273 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 586 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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