Vente maison 155 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avot (21580)

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1 026 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Frédéric RAOUL - Capifrance

79 avis

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Description

À Avot, village paisible à seulement 10 minutes d'Is-sur-Tille, 30 minutes de Dijon Nord (Valmy, Toison d'Or), et proche du CEA Valduc, découvrez cette maison pleine de potentiel qui n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.
Sur deux niveaux et environ 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, et cinq chambres spacieuses de 11 à 20 m².
En annexe, vous profiterez d'un garage, de dépendances sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'une belle terrasse. Le tout sur un jardin en pente, entièrement clos, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.
Une maison familiale à fort potentiel, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.917920

Publiée le 20/08/2025 - Réf. agence : 340931807363 - Réf Superimmo : ANVXZB59I

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²
Taxe foncière : 903 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 402 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 883 € / an

Maximum : 7 959 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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