Vente maison 324 500 €

151 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annezay (17380)

iad France - Mélodie Renard vous propose: Charmante charentaise entièrement meublée proche de toutes commodités et dans un secteur calme, un vrai havre de paix!
Elle est composée d'une entrée avec wc, une spacieuse cuisine avec cheminée et un salon lumineux avec sa cheminée également.
A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un couloir mène à 2 autres chambres.
Un chai est accolé à la maison.
Le terrain est entièrement clos, sans vis à vis et arborés et une piscine surplombe la maison, celle ci est entièrement automatisée et chauffée par une pompe à chaleur. Une agréable cuisine d'été et sa terrasse couverte vous attendent pour observer les beaux coucher de soleil!
Espace de stationnement sur le terrain et construction d'un garage possible.
L'assainissement est conforme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 877591255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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MÉLODIE RENARD - IAD

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