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9
Vente maison 950 000 €
151,72 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Anglet (64600)
151,72 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Anglet (64600)
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- 6 262 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier recherché de Cantau à Anglet, cette maison de ville (151.72m²), au charme basque offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe 145 m² habitables complétés par 75 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, suite indépendante...). L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge naturellement vers l'extérieur pour profiter des repas d'été au bord de la piscine. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres ainsi que de trois salles d'eau. Les volumes sont généreux et bien distribués, offrant un espace confortable pour une famille. A l'extérieur, le jardin arboré crée une ambiance paisible et intime. La terrasse en bois accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée à l'environnement, invitant à la détente et à la convivialité , une borne de recharge pour vos véhicules électriques. Le bien ne dispose pas de garage pouvant accueillir une voiture mais le stationnement est facile à proximité immédiate. Idéalement située, cette maison combine le charme basque, la modernité et la vie de quartier, à quelques minutes des écoles, des commerces et 15 minutes des plages d'Anglet. Un bien rare où confort et authenticité se rencontrent en toute harmonie. Caroline SOLA 06 74 92 21 76 RCS 487898389 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 985 - Réf Superimmo : ANVXZTHQL
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 6 262 € / m² |
| Taxe foncière : 1 638 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151,72 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 42 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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Siren : 790994198 - N° de carte professionnelle : 64012018000034399
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