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Vente maison 546 000 €
151 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amancy (74800)

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  • 3 616 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
Alexandre Barril - efficity

Alexandre Barril - efficity

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Description

AMANCY - MAISON DE PLAIN-PIED - 150 M2 HABITABLES.
Idéalement située au coeur de la commune d'Amancy, à deux pas des écoles, des commerces et à seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette villa individuelle de plain-pied.
D'une surface habitable de 151,33 m2 (172,41 m2 au total), elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie de plus de 76 m2 incluant séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une superbe véranda.
La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une chaufferie, d'une buanderie / cellier, ainsi que d'un garage de plus de 20 m2.
Le tout implanté sur un terrain de 1000 m2 avec cour, terrasse et jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 200674 - Réf Superimmo : ANVX100P6K
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 3 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1992Chauffage individuel au fuel (au sol)
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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