Vente maison 279 900 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aizenay (85190)

iad France - Patrice BOURMAUD vous propose: AIZENAY , Grand Pavillon de très bonne construction . Idéalement situé entre le centre ville et le centre commercial et tout proche de la forêt .
Vous disposerez de près de 200m² dont 151 habitables sur un terrain divisible de 940m² , avec dépendances de 78m² en fond de jardin .
Idéal pour une grande famille ou investisseur .
RDC : entrée , salon , espace repas et cuisine aménagée en décroché . WC et salle d'eau , cellier et garage ( porte motorisée et portillon ) .
ETAGE : 5 chambres de belles tailles , 1 WC , 1 salle de bain .
JARDIN : grande terrasse arrière et dépendances ( avec accès par l'arrière ), piscinable .
EQUIPEMENTS : menuiseries double vitrage 4/16/4 , porte entrée Alu , volets roulants motorisés , isolation des murs extérieurs , isolation des combles , poele à bois , assainissement collectif .
ACCES : par portail de rue motorisé , entièrement bitumé , 6 places environ .
Elle à tout d'une grande , sans gros travaux , juste quelques rafraichissements ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BOURMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 900 €

Prix au m² : 1 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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PATRICE BOURMAUD - IAD

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