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Vente maison 161 200 €
151 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Ahuillé (53940)
151 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Ahuillé (53940)
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- 1 068 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale - 151 m² - 4 chambres - Ahuillé (53940)
Charles Morel - 3G IMMO vous propose a la vente cette belle maison familiale de 151 m² habitables, située à Ahuillé, à quelques kilomètres de Laval. Construite en 2000, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et agréable.
Caractéristiques principales :
- Surface : 151 m² (loi Carrez)
- 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir un bureau.
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte moderne .
- Étage rénové en 2011, avec 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
- Véranda lumineuse ajoutée en 2013, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels.
- Toiture refaite en 2011.
Extérieurs :
- Terrain agréable , entièrement clos, idéal pour une famille ou les amateurs de jardinage.
- Stationnement sur la propriété.
Informations pratiques :
- Année de construction : 2000
- Rénovations : Toiture (2011), étage (2011), véranda (2013)
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1101
- Plus de mode de chauffage actuellement
Environnement :
Située à Ahuillé, commune dynamique et prisée, à moins de 15 minutes de Laval, cette maison offre un accès facile aux commodités, aux écoles, et aux axes routiers.
Une maison spacieuse, entretenue, prête à accueillir votre projet de vie familial. À visiter sans tarder !
Contact : Charles Morel - 3G IMMO
06 38 55 53 55
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 208614CM - Réf Superimmo : ANVXYU88Q
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| Prix de vente : 161 200 € | Prix au m² : 1 068 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 200% TTC - 6 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 634 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 2000 | Chauffage: radiateurs |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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