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Vente maison 349 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Yport (76111)

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2 327 €/m²
2 Garages

Amélie LANGE - Klicc Immobilier

06 27 52 46 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 3,5kms d'Yport, charmante maison normande en brique et silex à vendre sur un terrain de plus de 2500 m2 avec garages.
Cette maison de caractère de 150m2 habitables vous offre tout le confort nécessaire avec au rez-de-chaussée : sas d'entréede style véranda desservant une grande pièce de vie de 50m2 et son poêle à bois de marque Godin, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine/buanderie, chaufferie, chambre ouvrant sur la terrasse, wc, salle de bains et placard dressing permettant ainsi une vie de plain pied. L'étage se compose d'une grande pièce palière avec placards desservant 2 chambres ( 20 et 15m2) et une salle d'eau avec wc.
Ce bien a bénéficié de travaux de rénovation sur les 10 dernières années : cuisine, poêle, chaudière à condensation, salles d'eau, garages.
Son grand jardin arboré ( pêcher, pommier, cognassier..) vous assure calme et intimité. La terrasse exposée Sud vous permet de profiter des beaux jours. Enfin, un chalet de jardin et un garage double avec partie atelier ( 40m2 en tout) feront le bonheur des bricoleurs.
Beaucoup de charme et bon état général pour cette maison lumineuse située dans un secteur recherché entre Etretat et Fécamp. La mer est accessible à vélo!
Visite auprès de Mme LANGE, 0627524686, mandataire inscrite au RSAC du Havre 481224202.
Cette annonce vous est proposée par LANGE AMELIE - EI - NoRSAC: 481224202, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LE HAVRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 6141 - Réf Superimmo : ANVXZY52R

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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