Vente maison 89 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Walschbronn (57720)

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593 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Thierry MELIGNON - 3%.com

07 84 97 62 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX *****

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

Une VISITE VIRTUELLE est disponible pour ce bien sur demande (Me contacter).

A WALSCHBRONN (57720), maison d'habitation semi-mitoyenne d'env. 150 m2 hab., sur sous-sol complet, sur un terrain d'env. 190 m2.
Un terrain d'env. 770 m2, situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre.

Les 'PLUS' de ce bien :
- Secteur très calme (voie réservée aux riverains),
- Nombreuses chambres (conviendrait à une famille nombreuse),
- Beaux parquets,
- Grand terrain,
- Assainissement collectif,

* RDC :
- Couloir et vaste entrée,
- Espace salon / salle à manger très lumineux,
- Cuisine séparée donnant sur la salle à manger,
- Salle de bain : lavabo, baignoire, douche et emplacement machine à laver,
- WC séparé avec lave-mains,
- 2 chambres.

* ETAGE :
- Dégagement,
- 1 grande chambre de 20 m2,
- 1 bureau de 9m2,
- 2 chambres,
- 1 grenier (avec accès aux combles),
A noter que la chambre de 20 m2 et le bureau se prêteraient à être transformés en suite parentale avec SDB.

* SOUS-SOL :
- 1 dégagement (atelier),
- 1 garage (1 voiture + 1 moto) avec une porte motorisée et comprenant une partie atelier abritant la chaudière à fioul,
- 2 caves (dont une contenant les cuves à fioul)
- 1 buanderie.

* EXTERIEURS :
- Grand terrain entièrement clôturé d'env. 770 m2, situé de l'autre côté de la route : potager et poulailler

* DIVERS :
- Menuiseries : Bois / double vitrage,
- Chaudière fioul VIESSMANN (chauffage et eau chaude) récente,
- Taxes foncières (2025) : 803,- € (dont 281,- € de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026),
- Assainissement : raccordée au réseau public.
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : V3770061586 - Réf Superimmo : ANVXZBY9C

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 593 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 961 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1955
1 salle de bain	1 wc
Jardin (770 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 540 € / an

Maximum : 7 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 10,1%

89 000 €

26 août 2025

99 000 €

Localisation

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THIERRY MELIGNON - 3%.COM

Siren : 794871277