Vente maison 199 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vivier-au-Court (08440)

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Vous recherchez une maison avec du cachet, de l’espace et un fort potentiel de personnalisation ? Je vous propose en exclusivité cette maison de maître rénovée, à seulement quelques minutes de toutes commodités à vivier au court.
Édifiée sur une parcelle de 933 m², cette maison offre une surface habitable de 148 m² répartie sur trois niveaux. Elle allie le charme de l’ancien et les volumes généreux, tout en laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis
• Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle au quotidien
• Un WC indépendant
1er étage :
• 1 chambre de 11 m2
• Une grande pièce d’environ 26 m² à aménager en chambre, suite parentale, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins
• Une salle d’eau à rafraîchir selon vos goûts et un wc
2e étage :
• 2 chambres de 12m2 et 15m2 en loi Carrez
• wc
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À savoir :
• Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, entretenue régulièrement, assurant confort et efficacité
• Le bien est raccordé au tout-à-l’égout
•. Fenêtre DV
• La toiture est en bon état général, mais une révision est à prévoir sur le revêtement (aucune infiltration ou urgence signalée)
• Il reste quelques travaux de finition à réaliser (notamment la salle d’eau à moderniser et l’aménagement de la grande pièce pouvant servir de chambre)
•. Un sous sol complète le bien donnant accès au jardin également
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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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JÉRÉMY GIZZI - IAD

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