Vente maison 595 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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3 967 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Jessy VALENTIN - Propriétés-privées.com

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Description

Jessy VALENTIN vous propose une charmante maison meulière de 150 m² sur un terrain de 376 m². Idéalement située à 2 min du tramway T9 (accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly), 800 m du RER C et proche des écoles dont le réputé "Collège/Lycée EPIN".
Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m² avec le charme de l'ancien: cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. WC séparé.
A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangements. Jardin sans vis-à-vis, stationnement pour 2-3 véhicules en plus du garage.
Chaudière à condensation Frisquet, double vitrage et assainissement conforme.
Taxe foncière : 1 794 euros.
Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille !
DPE:E / GES:E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 2070 euros à 2830 euros.
Prix: 595 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 398529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/03/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 398529JESV - Réf Superimmo : ANVXY2PT5

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²
Taxe foncière : 2 153 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Année de construction : 1913	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 507872786 - N° de carte professionnelle : CPI144012016000010388

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