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Vente maison 215 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Visan (84820)

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  • 1 433 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Christophe POTIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Christophe POTIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

26 avis
06 60 90 14 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ LGM Immobilier
Dans l'Enclave des Papes (Vaucluse, Provence), le village de Visan, dressé sur une colline, a conservé de son passé médiéval, des remparts, portes et vestiges d'un ancien château-fort, édifiés dès le XII ème siècle par les Dauphins de Viennois. Gardons en mémoire aussi l'édification du tout premier château au X ème siècle, Castrum Avisani.
Et c'est en ce lieu chargé d'histoire que je vous propose en exclusivité cette très belle maison de village de 150 m² avec 3 chambres entièrement rénovée en 2020 et 2021.
Entièrement lumineuse et dotée de grands espaces, elle saura ravir toute la famille.
Cette perle rare est composée :
* en rez-de-chaussée, une très grande pièce à vivre, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de rangement / buanderie, un wc
* en R1, 2 chambres, une salle de bain avec wc séparé, 1 grand dressing (ou bureau)
* en R2, 1 superbe chambre de 36,8 m² avec sa terrasse privative
À cela s'ajoute une cave voûtée de 25 m².
N'oublions pas cette vue magnifique sur la vallée jusqu'au Monts d'Ardèche !
De nombreuses places de stationnement à proximité.
Autoroute A7 à 20 min, Valréas à 10 min, Nyons à 20 min, Vaison-la-Romaine à 18 min.
Envie de la découvrir et de vous y installer ? Alors contactez-moi au 06x60x90x14x96, Christophe.
La maison est bien à Visan mais l'adresse indiquée par les plateformes d'annonces immobilières est purement fictive et non contractuelle, et ne prévaut en rien ni l'emplacement ni le secteur exact du bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe POTIER, agent commercial (enregistré au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : AA-VIS-99996

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : P1Z4-OUV-YWO - Réf Superimmo : ANVXZMN7E
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 433 € / m²
Taxe foncière : 939 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement150 m² - 4 pièces - 3 chambres
3 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 180 € / an
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