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Vente maison 499 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Viriville (38980)

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  • 3 327 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Une exclusivité ReseauImmoDirect.
Située dans un village calme à Viriville, cette maison d'architecte récente de 150 m² allie lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme.
La pièce de vie de 65 m², traversante et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte de 21 m² avec cellier attenant. L'ensemble communique directement avec une grande terrasse plein sud de 100 m² et une piscine 3.50 × 8 m avec rideau immergé motorisé, chauffée par une pompe à chaleur, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose également d'une source avec une cuve de réserve de 4 000 litres. La vue est dégagée, offrant un environnement serein et privilégié. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres bien réparties: une avec baie vitrée orientée Est, une seconde avec baie vitrée Sud et accès direct à une terrasse de 30 m². Une salle de bains moderne et un second toilette complètent cet espace nuit.
La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de nombreux équipements pilotables à distance grâce à un système domotique complet (volets roulants, portail, éclairages, sonorisation, piscine).
À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² est entièrement aménagé avec gabions, allée gravillonnée et un garage indépendant de 43 m², carrelé. Le nouvel axe de Bièvre est à moins de trois minutes.
Cette maison prestigieuse, bien pensée et confortable, offre un cadre de vie privilégié entre ville et campagne.
Bien exceptionnel à visiter sans tarder.
Surface du séjour : 65.00m²
Les plus:
Piscine
Garage extérieur
Stationnement extérieur
Bien basse consommation !
Double vitrage
Terrasse
Cellier
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7174
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 38019 Vienne
Numéro 44099962100020

Publiée le 19/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7174 - Réf Superimmo : ANVXYUF5P
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €.

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
43 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2021.

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