Vente maison 379 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - David MACALUSO vous propose: En exclusivité chez iad France – Disponible en visite virtuelle !
Idéalement située proche des écoles et commerces, cette superbe meulière de type F7 de 150 m² séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.
Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un espace de vie modulable, confortable et parfaitement adapté aux familles, télétravailleurs ou projets d’indépendance.
Sous-sol avec entrée indépendante : un potentiel rare comprenant :
- Garage
- Grande cuisine de 20 m²
- Salon de 20 m²
- Chambre de 12 m²
- Salle d’eau avec WC
Idéal pour : logement indépendant, rendement locatif, profession, ado, famille, senior, activité complémentaire
Rez-de-chaussée fonctionnel avec plain-pied possible offrant : une cuisine meublée et équipée avec coin repas de 17 m², une salle à manger avec cheminée, un salon ouvrant sur terrasse + appentis couvert avec barbecue & four, chambre et salle d eau - WC.
A l'étage : palier, 3 chambres, salle d eau -WC
Potentiel extérieur : portail coulissant automatique et large cour, stationnement plusieurs véhicules / utilitaires, jardin sans vis-à-vis, dépendance en dur + appentis exploitables pour stockage et atelier et un terrain de 510 m².
Atouts majeurs :
- Meulière pleine de charme
- Aucun travaux à prévoir
- Sous-sol total exploitable et indépendant
- Possibilité revenu locatif, télétravail, habitation annexe, Personne à mobilité réduite
- Chaudière Frisquet
- Cheminée avec insert
- Climatisation réversible
- Isolation intérieure + double vitrage
- Tout-à-l’égout
- Stationnement multiple
Un bien rare, polyvalent et parfaitement entretenu !!!
A découvrir sans tarder — une opportunité unique sur le secteur...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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DAVID MACALUSO - IAD

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