Vente maison 499 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeconin (91580)

Située à Villeconin (91580), cette maison de 1949 entièrement rénovée sur 220 m2 avec dépendance habitable se démarque par son emplacement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville d'Etrechy à 5 kms, ses commerces, son collège, ses centres médicaux.
À l'extérieur, on trouve deux caves dont une voutée, un jardin arboré d'arbres fruitiers pour certains le tout sur une parcelle de 1747 m2. La propriété offre plusieurs places de parking, idéales pour les résidents et les visiteurs.
Possibilité de diviser la propriété en deux lots pour sortir un terrain constructible d'une surface de 1226 m2
À l'intérieur, un hall d'entrée avec un dégagement de 22 m2 pouvant servir de chambre/bureau en cloisonnant, une cuisine équipée fermée 26 m2, un salon/salle à manger cathédrale 38 m2, une salle de bain 4.50 m2, wc, A l'étage une chambre 28 m2 avec salle de douche, wc, buanderie, une chambre en mezzanine 20 m2. Le charme de cette propriété réside dans ses caractéristiques uniques, offrant un espace chaleureux et fonctionnel à ses futurs occupants.
Une dépendance habitable de 70 m2 vient compléter cette propriété idéale pour Airbnb ou famille recomposée avec adolescents. L'entrée se fait par une terrasse arboré, cuisine aménagée fermée, chambre/bureau, salon avec cheminée ouvert sur une belle terrasse, 1 salle de bain, wc, 1 chambre en mezzanine et son balcon.
Sur Villeconin école maternelle, petite et moyenne section, transport bus pour collège Etrechy, lycée Etampes. Taxe foncière 1920 Euros. Chauffage électrique/bois. Fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919 - SAFTI – DUVERNE Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE DUVERNE - SAFTI

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