Vente maison 229 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vichy (03200)

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1 527 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Bessard Anthony - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à Vichy, dans une rue entièrement rénovée, proche des commerces du quartier Jeanne d’Arc, venez découvrir cette authentique maison des années 1940, aux volumes et au cachet qui sauront vous séduire.
Un bel espace privé sur l'avant de la maison vous permet de garer votre véhicule dans la propriété, ou dans le garage de 25m2 avec porte électrique.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficiez d’une grande pièce de vie, d’environ 45m2 ouverte sur la cuisine récente entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d’eau, et des toilettes séparés se situent également à ce niveau.
A l’étage, un vaste palier aux multiples fonctions (bureau, salle de jeu…) distribue 3 grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
En rez-de-jardin, vous disposez d’un espace rénové vous permettant de bénéficier de plus de 30m2 à utiliser selon vos projets, avec un accès direct au jardin clos.
Cette maison a su conserver ses belles hauteurs sous plafonds, ses parquets en bois et ses voûtes.
En plus du chauffage central au gaz de ville, vous bénéficiez d’un poêle à granules pour le rez-de-chaussée, vous permettant ainsi de limiter les coûts énergétiques.
Cette spacieuse maison de par son aménagement, serait idéale pour une famille. De plus, les transports en commun, les écoles, et les commerces sont accessibles rapidement et facilement.
Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Anthony Bessard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108971DHI3291 - Réf Superimmo : ANVXZVF7U

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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