Vente maison 196 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

EXCLUSIVITE de l'AGENCE ACTICE :CUSSET : Proche Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans une rue à sens unique : Belle maison de maître très lumineuse de 127 m2 ,construite en 1936 avec beaucoup de cachet et entièrement clôturée avec jardinet à l'arrière.Garage en alignement de la porte d'entrée.
Au rez-de-chaussée : entrée carrelée, séjour de 25 m2 avec beau parquet, cuisine (pouvant être ouverte) avec son balcon sur jardin. Salon de 20 m2 parqueté. WC avec fenêtre.
Bel escalier chêne menant au 1er étage à un palier desservant 3 belles chambres dont 2 sur jardin. Placards. Salle-de-bains.
Au 2ème étage : combles aménageables avec possibilité de pose de 2 vélux. Belle charpente.
Au sous-sol : sous-sol aménageable avec sortie sur le jardin.
Très beaux parquets anciens et belles mosaïques 'Art Déco' au sol de l'entrée.
Chaudière neuve au gaz.
Toiture sera reprise en raison des dégâts liés à la grêle.
Chaussée rénovée en sens unique avec piste cyclable. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

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Prix de vente : 196 000 €

Prix au m² : 1 307 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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ACTICE IMMOBILIER

04 70 98 46 70

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