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Vente maison 475 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Verton (62180)

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3 167 €/m²

STOP IMMO - Julien VILLALON

92 avis

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Description

Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des commerces et services de la commune, vaste plain-pied de plus de 150 m2 construit en 1998, alliant fonctionnalité et originalité. Au coeur de son terrain arboré et fleuri de 1265 m2, sa conception permet de profiter de deux belles terrasse bois orientées sud pour la première, et ouest pour la seconde. Le séjour se compose d'une pièce à vivre modulable de 42 m2, ouvert sur la terrasse et le jardin par trois portes-fenêtres orientées du sud-est au sud-ouest pour laisser entrer un maximum de luminosité tout au long de la journée. De cet espace baigné de lumière et convivial avec salon autour de la cheminée insert bois, et sa salle à manger, on accède au bureau, et à la suite parentale (plus de 16 m2), avec salle de bain et toilettes. Une cuisine, neuve, de marque 'Minimaliste', entièrement aménagée et équipée, et son cellier, permettent un agencement design et efficace. Le coin 'nuit' pour les enfants ou les invités présente deux chambres et une salle de douche. Une grande pièce d'environ 26 m2 avec baie vitrée est à disposition pour accueillir vos projets d'agencement, salle de jeux, de sport, ou local professionnel, atelier artisanal... Une buanderie chaufferie aménagée avec placards et ouvrant sur la 2nde terrasse, ainsi que des toilettes séparés indépendants, complètent le confort de cette maison unique.
Les extérieurs, sans vis-à-vis, ont été pensés et structurés en espaces accueillants à toute heure de la journée ou de la soirée, du lever au coucher du soleil.
Les prestations sont de qualité, la décoration sobre et actuelle, chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation production d'eau chaude, radiateurs bitube avec robinet thermostatique et programmateur pièce par pièce), couplé à un foyer fermé (Cheminée insert bois, label flamme verte).

Proche du centre de Verton, de l'accès à l'A16 et de la gare SNCF ligne Paris/Calais, à 5 kms des plages de Berck sur mer et de la Baie d'Autie, 20 mn du Touquet et 25 mn du Crotoy, cette propriété au charme rare saura vous faciliter la vie, en résidence principale ou secondaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800 € et 2510 € par an (DPE C / GES C) Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 08/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 475.000 € Honoraires d'agence charge vendeur
Bien en délégation de mandat AICO
Avis aux visiteurs des sites passerelles Le bon coin etc, toutes les photos sont visibles sur le site de l'agence

Publiée le 16/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2667 - Réf Superimmo : ANVXZ2LBP

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 265 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1998	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Siren : 533854915 - N° de carte professionnelle : cpi 6207 2016 000 005 187

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