Vente maison 249 000 €

150,18 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verneuil-sur-Vienne (87430)

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1 658 €/m²
Exclusivité

Agence Immobilière La Locale

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Description

Votre agence immobilière LA LOCALE vous a dénichée cette nouvelle maison de plain-pied, située dans une impasse de la commune prisée de Verneuil-sur-Vienne. Avec un accès direct sur la forêt des Vaseix.
Proposant de beaux volumes et une décoration contemporaine, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un cellier pratique. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains indépendante et 2 WC.
À l’extérieur, le terrain arboré, très agréable, offre un environnement calme et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient compléter l’ensemble ainsi qu'un espace parking privatif.
Voici le quartier présenté par le voisinage : 'Ici, le quartier est vraiment agréable : c’est calme, les gens sont gentils, et on s’y sent bien au quotidien. C'est un luxe de pouvoir vivre dans une impasse'.
Info complémentaire : Avec les nouvelles normes énergétiques et selon le site de l'observatoire ADEME, la classification énergétique passera en C en 2026.
Prix : 249.000,00 €, dont 13.000,00 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors rémunération : 236.000,00 €.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA LOCALE, l’authenticité au service de votre bien.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : VMA10002356 - Réf Superimmo : ANVX101T3U

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150,18 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2003	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 484 € / an

Maximum : 2 008 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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