Vente maison 240 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vercel-Villedieu-le-Camp (25530)

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1 600 €/m²
Exclusivité
1 balcon (20 m²)
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée

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Description

Maison familiale à Vercel-Villedieu-le-Camp – 150 m² avec sous-sol complet et terrain arboré.
Située dans le calme d'une impasse, à deux pas du centre du village, cette maison des années 60 séduit par son authenticité, son volume généreux et son fort potentiel.
Construite sur un terrain clos et arboré de 767 m², elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'un bûcher plein de charme.
La maison est construite sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Étage : trois chambres confortables, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable, parfait pour créer une chambre ou un espace jeux.
Sous-sol complet : deux garages, une buanderie/chaufferie et un atelier – idéal pour le rangement ou les bricoleurs.Côté confort :
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec possibilité d'installation d'un poêle à bois (conduit existant). La cheminée dans le salon et le conduit tubé dans la cuisine permettent de prévoir une autre installation pour votre chauffage ou d'imaginer un nouvel aménagement des pièces.
ATTENTION : Les consommations indiquées au DPE ne correspondent pas à la consommation réelle des propriétaires.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC sur une partie de la maison et en simple vitrage bois à l'étage.Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement en fonction de vos choix, permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse saine et lumineuse.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités et écoles.
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?Contactez dès aujourd'hui Delphine Claudio (Rsac n°828 044 545) – Immo25.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 044 545

Publiée le 09/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2487-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZEVYY

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 767 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 3 parkings
Cave	1 balcon (20 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1970
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 250 € / an

Maximum : 7 102 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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