Vente maison 395 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

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2 633 €/m²
5 Garages

Sixième Avenue Immobilier Décines

276 avis

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Description

A deux pas de Vaulx-en-Velin Village Laissez vous charmer par cette villa T7 de 150 m², le tout sur un terrain de 766m². Le bien possède un aménagement intérieur permettant la possibilité d'accueillir deux appartements complètement indépendants. Il y a deux tableaux électriques, deux cumulus, deux portails et la possibilité de deux entrées distinctes.. Cette propriété à fort potentiel bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir ce qui vous permettra de réaménager à votre convenance, l'hauteur sous plafond est de 2,22m au RDC. A l'étage vous bénéficieriez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La pièce de vie est exposée EST/OUEST. Les fenêtres à l'étage ont été changées. DE PLUS, à l'arrière de la maison à votre disposition 5 GARAGES, l'un dispose d'une fosse pour les plus bricoleurs et l'autre d'une cave. Idéal pour une grande famille ! A proximité immédiate : transports dont plusieurs lignes de bus (le 7, 37, 52, 57, le C3 et le C8), écoles et commerces... En 2026, le tramway T9 traversera la commune. Je vous dis à très vite pour une visite, contactez Carla au 07 67 87 80 69.

Maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1040 - Réf Superimmo : ANVXRFT69

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²
Taxe foncière : 2 637 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 766 m²	Orientation : Est / Ouest
5 Garages	1 cave
Année de construction : 1963	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

487 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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