Vente maison 346 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallet (44330)

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2 307 €/m²
Exclusivité

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Description

Située en plein coeur de Vallet, maison individuelle d'environ 150m² sur 945m² de terrain offrant : une pièce de vie d'environ 67m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée (piano de cuisson et hotte), une grande salle à manger et un beau séjour lumineux - une arrière cuisine de plus de 15m² avec point d'eau - un wc - une buanderie d'environ 9m² et une cave. A l'étage : un palier - une mezzanine - une salle d'eau avec wc (à rafraichir) et 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. A l'extérieur : une belle parcelle de 945m² avec puits - un cabanon XL - une petite dépendance en pierre (cabanon de jardin) - un préau et une terrasse. Maison ossature bois de 1991 - extension (séjour de 25m²) de 1996 - chauffage gaz de ville et aérothermie (clim réversible) - tout à l'égout conforme - portail motorisé - commerces et écoles à pied - jardin avec arbres fruitiers ++... (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1751 - Réf Superimmo : ANVXYKTLV

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 307 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 945 m²	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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