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Vente maison 395 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Val d'Oingt (69620)

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  • 2 633 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

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Description

Située sur la commune du Val d'Oingt, cette maison ancienne rénovée de 60 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains optimisée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace de vie, convivial, est idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La maison dispose également d'une cave de 33 m², offrant une belle capacité de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin. Une dépendance indépendante, d'une surface généreuse de 180 m², est incluse dans cette offre. Cette bâtisse , au potentiel considérable, est idéale pour des projets d'aménagement : création d'un logement supplémentaire, aménagement d'un atelier ou encore projet professionnel. Cependant, il est important de noter que des travaux conséquents seront nécessaires pour réhabiliter cette dépendance, mais cela représente également une occasion unique de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Le tout repose sur une parcelle de 600 m², offrant un extérieur agréable, propice à la détente ou au jardinage, avec une belle exposition. Son orientation Ouest permet de profiter d'une vue exceptionnelle et d'une luminosité idéale tout au long de la journée, avec un magnifique coucher de soleil en prime. Ce bien rare, alliant cadre bucolique et potentiel d'aménagement, constitue une belle opportunité pour un projet à long terme. Vous serez charmé par son environnement paisible et son potentiel de transformation. DPE MAISON RÉNOVÉE : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840 euros et 1210 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 12566 - Réf Superimmo : ANVXZSPS3
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 633 € / m²
Taxe foncière : 388 €

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²1 cave
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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