Vente maison 99 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tusson (16140)

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666 €/m²
Cuisine de 20 m²

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

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Description

Maison de village
Nichée dans le pittoresque village historique de Tusson, cette maison de 150 m² vous offre un cadre idéal pour la
tranquilité et mettre à profit vos envies de rénovation/remise aux gouts du jour. L'entrée vous accueille par un hall qui dessert une cuisine/salle à manger conviviale, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou être transformée en extension de la cuisine selon vos désirs, un salon confortable, une salle d'eau, toilettes et d'une buanderie/chaufferie pratique.
À l'étage, un palier dessert trois chambres sur parquet, Le deuxième étage abrite un grenier aménageable de 70 m²,
Un garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un cabanon de jardin en pierre avec une charpente refaite récemment . Le terrain de 4855 m² vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable havre de paix.
Le village dispose de petits commerces à proximité, et vous serez à seulement 5 minutes d'Aigre et de ses commodités. Cette maison est habitable mais quelques travaux de mise à jour sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre très agréable.

Publiée le 02/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9826 - Réf Superimmo : ANVXYP82R

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Caractérisques

Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 666 € / m²

5 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 855 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Année de construction : 1900	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 866 € / an

Maximum : 7 936 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

19 août 2025

Baisse de 15,9%

99 900 €

2 juin 2025

118 800 €

Localisation

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FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

Siren : 410 597 3 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 030 892