Vente maison 264 000 €

150 m²

9 pièces 9 p

Trignac (44570)

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1 760 €/m²

Clement RASSIN - iad

18 avis

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Description

iad France - Clement Rassin vous propose: Située dans le quartier du Petit Savine, à seulement 300 m d’un arrêt de bus, 5 minutes à vélo de la gare SNCF, et à proximité immédiate des commodités (boulangerie, commerces, loisirs) ainsi qu’à 7 min des chantiers, cette maison offre une localisation pratique et agréable.
D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose de 6 chambres et offre la possibilité d’aménager jusqu’à 4 appartements en T2 avec place de parking, idéale pour un projet familial ou d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine avec pièce de vie, ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau et WC suspendu, et une seconde chambre.
À l’étage, un palier dessert une salle de bain, une cuisine, et quatre autres chambres.
Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur calme et bien desservi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1864227 - Réf Superimmo : ANVXZPD4D

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 9 pièces - ter. 400 m²	Année de construction : 1946

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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