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18
Vente maison 268 840 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tremblay-les-Villages (28170)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tremblay-les-Villages (28170)
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- 1 792 €/m²
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 2 km de Tremblay-les-Villages, cette charmante maison ancienne de 1900, entièrement rénovée avec soin, se situe à proximité des commerces et bénéficie du ramassage scolaire pour les écoles de Tremblay, le collège de Châteauneuf-en-Thymerais et le lycée de Dreux.
Elle offre environ 170 m² habitables et séduit dès le premier regard par sa toiture normande en petites tuiles plates de pays, qui lui confère un charme authentique et rare.
Dès l'entrée dans la pièce de vie principale d'environ 52 m², le coup de cœur est immédiat : le plafond cathédrale, les grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, et surtout la superbe cheminée ancienne, imposante, équipée d'un poêle à granulés, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une mezzanine surplombe la pièce et peut servir de chambre d'amis ou d'espace détente.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec placards, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes séparées et d'un vaste cellier. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards et plafonds cathédrale, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
La maison est édifiée sur un terrain clos, joliment arboré et paysagé de 1170 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Depuis le séjour, une jolie terrasse permet de profiter du jardin en toute tranquillité, avec un coin barbecue idéal pour des moments conviviaux.
Un studio totalement indépendant de 35 m², neuf, situé au-dessus du double garage, offre un espace supplémentaire parfait pour recevoir famille ou amis. Il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Une propriété pleine de charme, alliant caractère et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 587030 )
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 830039593621 - Réf Superimmo : ANVXYUOA6
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Prix de vente : 268 840 €  | Prix au m² : 1 792 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 170 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 749 € / an
Maximum :
2 367 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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Siren : 821073392 - N° de carte professionnelle : cpi 8302 2016 000 003 741
06 65 31 67 08
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