Vente maison 374 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Véretz (37270)

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2 493 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stéphanie PION - iad

51 avis

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Description

iad France - Stéphanie Pion vous propose: Découvrez cette charmante maison construite en 1998, idéalement située à seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des commodités. Entièrement climatisée, elle vous accueille par une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40m², agrémentée d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée Mobalpa. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse couverte avec préau, exposée au sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, dont une de 17m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche italienne. L’étage offre une magnifique grande pièce pouvant être aménagée en deux belles chambres.
Un niveau inférieur constitue un véritable espace complémentaire, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un garage spacieux de 44m² pouvant accueillir deux véhicules en enfilade.
Profitez d’un extérieur calme et sans vis-à-vis sur un terrain arboré de plus de 650m². La maison est équipée d’un chauffage et d’une climatisation avec pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage, d’un tout à l’égout, d’une toiture en ardoise, d’une excellente isolation, d'un abris de jardin et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Visite sur rendez-vous après échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1866081 - Réf Superimmo : ANVXZNT9B

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Séjour de 41 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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