Vente maison 707 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83000)

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4 713 €/m²
Meublée
2 balcons
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Située dans le quartier d'Aguillon à Toulon, cette maison des années 1960 offre un potentiel rare et des volumes idéals pour une grande famille. Implantée sur une parcelle généreuse de 750 m², elle bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles (Bon accueil, Fénelon), commerces et lignes de bus, tous accessibles à pied.
Avec ses 150 m² habitables + combles (dalle béton), cette maison propose une distribution idéale pour accueillir une famille même nombreuse.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon cosy avec cheminée
- Une salle à manger lumineuse
- Cuisine semi-ouverte
- Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing
- WC
À l'étage :
- 3 chambres
- Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de petite chambre ou de salle de jeux
- Salle de bain
- WC
La propriété dispose :
- De stationnement pour plusieurs véhicules
- De deux abris de jardin
- D'un vaste jardin permettant jeux, potager ou espaces de détente
Atouts techniques
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Panneaux solaires
- Forage
Cette maison réunit espace, potentiel et emplacement, elle est parfaite pour une famille nombreuse cherchant un grand volume, des chambres pour tous, un jardin spacieux, et un secteur pratique au quotidien.
Prix 707.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Référence de l'annonce : 2657-C
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048.00 € et 2771.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2657-C-LOFFICEIMMO - Réf Superimmo : ANVX1006VH

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Caractérisques

Prix de vente : 707 000 €	Prix au m² : 4 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
2 balcons	Année de construction : 1960
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 048 € / an

Maximum : 2 771 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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