Vente maison 438 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tonnay-Charente (17430)

Idéalement située à Tonnay-Charente à proximité de toutes commodités et à 4km de Rochefort.
Vous recherchez une propriété construite avec des matériaux de qualités, proposant des prestations modernes couplée à un excellent confort énergétique ? Ne manquez pas cette maison qui saura vous séduire dès les premiers instants : jardin accueillant et allée bétonnée menant aux parkings extérieurs ainsi qu'au grand garage (41 m²) pour stationner de nombreux véhicules.
En pénétrant la large porte d'entrée de la maison, vous êtes accueillis dans une vaste pièce de vie traversante de 70 m², une cuisine récente de qualité avec plans de travail en quartz et électroménagers neufs. La partie nuit est composée de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains avec douche et un toilette indépendant.
Confort énergétique remarquable : isolation performante, exposition Est/Ouest, pompe à chaleur et climatisation réversible, classement énergétique A !
Grand jardin de 1 800 m² sans vis-à-vis avec possibilité de le diviser.
Référence agence : 1602

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Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Taxe foncière : 1 656 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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