Vente maison 250 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tocane-Saint-Apre (24350)

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1 667 €/m²
3 Garages

Immobilier Delanchy - Expertimo

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Description

Situé à proximité immédiat des commerces, écoles (de la maternelle au collége) et des loisirs (baignade, péche...), cette propriété offr de beaux volumes à exploiter.
Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos besoins.
L'habitation principale d'environ 150m2, offre la la possibilité d'une vie du plain pied.
Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau, un wc.
Al'étage: l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, et un couloir offrant des possibilités de rangement.

Hangar et dépendances: Un atout majeur.
Le bien dispose d'un grand bâtiment de stokage d'environ 200m2, idéal pour une activité artisanale, du stokage de véhicules ( camping-car, caravanes, hivernage) ou du bricolage.
Des travaux pour la création d'un appartement indépendant ont déjà été entamés dans cette dépendance. Une opportunité parfaite pour créer un revenu locatif ou logement d'invitée.

Extérieur:
Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'environ 7500 m2 espace calme sans être isolé.
Au porte de Périgueux (20 min) et accés facile à l'autoroute A89.
Pour plus de renseignements et découvrir nos autres biens, visitez notre catalogue en ligne: delanchy immobilier
Pour me contacter Anne Delanchy E.I / 06-72-78-11-10
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Anne E I - SAS - NoRSAC: 828900050, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 96557A - Réf Superimmo : ANVXZWFDC

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 530 m²	3 Garages
Année de construction : 1982	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (7 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 4,9%

250 000 €

18 novembre 2025

262 800 €

Localisation

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