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Vente maison 1 895 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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12 633 €/m²
Exclusivité
Piscine

CHRISMA IMMO

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Description

Villa provençale élégante avec vue mer panoramique. Théoule-sur-Mer
Dans un domaine de renom sécurisé Théoule-sur-Mer,élégante villa provençale offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les collines environnantes. Exposée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’un emplacement idéal à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
D’environ 150 m², la propriété s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-jardin abrite un vaste salon lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour se détendre ou recevoir tout en admirant la vue. Une cuisine indépendante avec un coin petit-déjeuner complète cet espace convivial. À l’étage se trouvent une entrée, un bureau, deux chambres, ainsi qu’une chambre d’enfants, certaines avec accès direct à la terrasse supérieure offrant une vue mer imprenable.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 250 m², la villa dispose de végétation méditerranéenne, de terrasses ensoleillées et d’une piscine privée. Climatisation, double vitrage, vide sanitaire, parking et garage assurent un excellent confort.
Située dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve à proximité de toutes commodités : plages et centre-ville à 5 min, autoroute à 10 min, aéroport de Nice à 30 min.
Une propriété rare alliant charme provençal, confort moderne et vue mer exceptionnelle.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2318 - Réf Superimmo : ANVXZTKZK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 12 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² (carrez : 129) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 885 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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