Vente maison 318 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Au calme, venez découvrir au fond d'une impasse, cette jolie maison qui vous offre une cuisine aménagée et équipée à l'américaine sur une vaste pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter d'un magnifique poêle à bois scandinave quand l'hiver s'installe.
Pour la partie nuit, elle propose 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec double vasque et de nombreux rangements, un WC indépendant.
Cette maison bénéficie en plus d'un studio avec sa douche et son wc.
Elle offre également une grande arrière cuisine/buanderie et un grand garage (avec faux grenier).
Profitez d'un magnifique extérieur de plus de 1200m2, une terrasse en bois avec une belle pergola bioclimatique de qualité, sans vis à vis.
Abris de jardin, abris à bois et grand espace enrobé avec places de parking privatives.
La localisation de cette maison à moins d'1 kilomètre du centre-ville de Talmont Saint Hilaire, et à environ 5 kilomètres de la Guittière, de Port Bourgenay et de la plage du Veillon en fait un emplacement idéal.
Ne tardez pas à venir la visitez, elle est faite pour vous. Contactez-nous au 06 60 34 44 93.
Vidéo du bien et visite virtuelle sur notre site ou sur Facebook.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 2 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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