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Vente maison 184 000 €
150 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sully-sur-Loire (45600)
150 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sully-sur-Loire (45600)
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- 1 227 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison en pierre datant du XIX siècle située au coeur de Sully-sur-Loire, présentée par Annie CORMIER.
Architecture authentique, ayant préservé le cachet et l'élégance de l'époque, parquet en chêne, poutres, cheminée en marbre, tomettes, belle hauteur sous plafond...
Le rez-de-chaussée surélevé, vous offre une belle entrée, un espace de vie lumineux, salon/séjour traversant, avec cheminée en marbre, une cuisine aménagée pouvant être ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités, grenier à aménager d'environ 50m2.
Vous trouverez au rez-de-jardin: une entrée indépendante desservant un bureau, une pièce à aménager selon vos besoins, chaufferie, cave, garage.
Cour à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours !
Plusieurs projets s'offrent à vous avec cette demeure, résidence principale, secondaire, locations de courte durée....
Vous profiterez de la vie urbaine, petite ville dynamique avec ses commerces, écoles, services à proximité immédiate.
Également de son château, classé à l'UNESCO, et ses nombreux événements culturels, de superbes balades en bord de Loire, randonnées et activité de plein air.
Si vous êtes à la recherche d'une maison de charme, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Coup de coeur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.919807
Publiée le 02/09/2025 -
Réf. agence : 340930287045 - Réf Superimmo : ANVXZDH69
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 1 227 € / m² |
| Taxe foncière : 1 120 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 228 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1809 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 700 € / an
Maximum :
5 070 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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