Vente maison 319 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sousceyrac-en-Quercy (46190)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Très belle propriété de 150 m2 offrant 3 chambres, un vaste living de plus de 40 m2, 2 salles de bains, 2 WC, des dépendances, sur 8920 m2 de terrain.
Sousceyrac en Quercy réunit les ingrédients du bien être: un vallon avec une vue, pas de vis à vis, une belle exposition sud ouest, la présence de sources, un granit rose et blanc qui illumine l'intérieur, un climat qui permet palmiers et cactus, un parc arboré, un chenil, une pièce d'eau pour des canards, un paon, un boulodrome ombragé, deux bonnes caves, des dépendances généreuses et en bon état dont un four à pain, un jardin potager, un puits.
Le système de chauffage Polyflam est un concept original et performant qui réunit tous ses avantages d'un foyer ouvert avec ceux d'un foyer fermé. Une autonomie de 8 heures, une diffusion de la chaleur dans toute la maison par des gaines, un rendement allant jusqu'à 83 % . Des radiateurs à fluide caloporteur à accumulation sont en appoint.
Mais que manque t'il à cette demeure couverte en ardoises et rénovée avec talent et goût par deux passionnés remplis d'énergie? Un sauna peut-être. Qu'à cela ne tienne, un petite dépendance de 4 m2 qui donne sur la piscine pourra l'accueillir. Le silence? Avec deux tracteurs dans la journée ( en fait le même à l'aller et au retour), les seuls sons omniprésents sont ceux des oiseaux, et peut-être des cigales d'ici quelques jours.
Cette maison, c'est le rêve d'une vie qui se concrétise sur cette terrasse baignée de lumière qu'un store bane vient opportunément adoucir, c'est la proximité d'une cuisine d'où va jaillir dans un instant un appétif bien frais offert avec le sourire. Irrépressible en effet le sourire, tant la beauté et l'harmonie du lieu s'emparent en douceur de vôtre âme. Le cris du paon stimule l'imagination, et cette tour en rajoute: après un escalier très doux, la chambre des maîtres ( 16,81 m2 ) offre une vue de carte postale au sud sur la piscine le palmier et l'horizon, tandis qu'à l'ouest c'est la parc que vous embrassez du regard. Au dessous la cuisine où rien ne manque. Au sous sol une autre cuisine, d'été cette fois ci, et une autre salle à manger qui pourraient facilement former un appartement indépendant. Toutes deux communiquent avec l'extérieur, ( tout comme potentiellement la chambre numéro deux de 13,4 m2 moyennant un petit escalier) et quels extérieurs: parterres fleuris, rocailles, bordures, allées en dur, le soucis du détail harmonieux à la japonaise. Ici la nature, plus que respectée, est amoureusement complétée. Sousceyrac en Quercy, un avant goût du paradis.
Taxe foncière de 1232 E.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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PIERICK SÉCUTEUR - IAD

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