Vente maison 318 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Smarves (86240)

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2 120 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 40 m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

216 avis

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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Située dans un quartier paisible de la commune de SMARVES, à seulement 10 minutes de POITIERS, cette maison de 2007, en excellent état, offre un confort de vie entièrement de plain-pied.
Elle s'ouvre sur une vaste entrée avec rangement, menant à un salon lumineux avec double orientation et accès direct à la terrasse. Une seconde pièce de vie de 40 m² intègre une cuisine contemporaine entièrement équipée.
L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec double vasque et un espace buanderie.
À cela s'ajoutent une cave et un atelier de 23 m². Le terrain d'environ 900m2, entièrement clos, est accessible via un portail automatisé.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 07/03/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 00506700 - Réf Superimmo : ANVXY17Q0

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 877 m²
Traversant	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 40 m²	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 13%

318 000 €

6 mai 2025

Baisse de 4,1%

365 700 €

7 mars 2025

381 200 €

Localisation

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FONCIA TRANSACTION POITOU CHARENTE - POITIERS CARNOT

Siren : 503698664

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