Vente maison 389 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Silhac (07240)

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2 593 €/m²
Terrasse
Piscine

EFFICITY - Loic Fernandez

06 71 73 76 66

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Description

ARDECHE – 07240 SILHAC – MAISON DE 130m2 – PISCINE – JACCUZI – 4 CHAMBRES - PISCINE – VUE INCROYABLE – AU CALME ABSOLU – TERRASSES – TOTALEMENT RENOVE - LUMINEUX
Découvrez le bijou de Silhac en Ardèche! Cette superbe propriété offre non seulement une vue imprenable sur la vallée, mais aussi une oasis de détente avec sa piscine et son jacuzzi. Nichée sur une parcelle de plus de 2000 m2, cette maison offre l'intimité et la tranquillité tant recherchées. Actuellement divisée en deux logements, totalisant cinq chambres, deux cuisines équipées, trois salles de bain et deux salons, cette demeure peut être soit unifiée pour créer une résidence plus spacieuse, soit conservée en tant qu'opportunité de location lucrative ou maisons de vacance pour toute une famille.
COTE EQUIPEMENT :
-Piscine Dde 2023 avec terrasse
-Jacuzzi
-Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison
-Maison récente de 2013
-Parking pour 5 voitures
COTE PRATIQUE :
-Situé à 9 km de Vernoux en vivarais
-Valence à 30 minutes
-Commerces à 15 minutes
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre havre de paix en Ardèche.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 155677 - Réf Superimmo : ANVXVMMPH

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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