Vente maison 775 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Seyssins (38180)

iad France - Vanessa Noirot vous propose: NOUVEAUTÉ - SEYSSINS – Rue Raymond Parra d’Andert
Élégance, lumière et prestations haut de gamme.
Nichée au bout d’une impasse recherchée, cette maison familiale allie lignes contemporaines, confort moderne et sérénité absolue.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 784 m², elle développe environ 175 m² habitables (surface totale d’environ 250 m²).
Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent :
Une belle pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière s’ouvre sur une véranda de 30 m² tournée vers la piscine.
La cuisine, ouverte et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace de vie aux finitions soignées.
L’espace nuit dessert quatre chambres dont une suite parentale, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, les annexes offrent un véritable confort d’usage :
un garage double à porte motorisée séquentielle, un espace buanderie, une salle de sport -détente, et un studio indépendant comprenant pièce de vie, salle d’eau et WC ,idéal pour recevoir ou loger un proche.
Un espace cave à vin complète harmonieusement ce niveau.
Côté extérieur, tout est pensé pour la détente :
Une piscine au sel 8x4 m, sécurisée par volet motorisé, un jacuzzi 6 places, et une pergola bioclimatique installée en 2021 offrent un cadre de vie privilégié, propice aux beaux jours.
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés RIKA (2020), alarme, fibre optique, tout-à-l’égout, et un carport complémentaire.
Un bien rare sur le secteur, où élégance et confort se conjuguent à la perfection.
Proximité immédiate du centre, des écoles et des transports. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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VANESSA NOIROT - IAD

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