Vente maison 415 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Semussac (17120)

Maison familiale rénovée proche des plages et commerces .
Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 150 m² allie confort moderne, volumes généreux et luminosité.
Située en fin de lotissement, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clos de 1 300 m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des plages et des commerces.
Composition :
Pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
Véranda lumineuse de 12 m²
4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Salle de cinéma, salle d'eau, buanderie, WC séparé
Garage de 50 m² en sous-sol
Prestations récentes :
VMC double flux (2024)
Climatisation réversible neuve (2025)
Dalle béton prête pour carport avec borne électrique
Double vitrage, parquet flottant, chauffage performant
Atouts :
En excellent état
Quartier calme et résidentiel
Proche plages, écoles et commerces
Très lumineuse
À prévoir : finitions mineures (carrelage terrasse, peinture)
Une maison prête à vivre à un prix attractif sur ce secteur !
Contactez Valérie & Nathalie – RE/MAX Immo Consulting
06 76 58 57 11 / 07 78 92 02 26
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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