Vente maison 798 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ségny (01170)

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - CAVE - ATELIER INDÉPENDANT - PISCINE - SÉGNY 01170
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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette spacieuse maison individuelle de 150 m² habitables (240m2 au sol), offrant 4 chambres, deux salles d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant, un garage double, une cave, un atelier indépendant et une piscine, située à Ségny (01170).
Édifiée sur trois niveaux, cette demeure de 150 m² habitables (240 m² au sol) se distingue par ses volumes généreux et son agencement soigné, pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable.
Aménagement intérieur :
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec double vasque.
A l'étage un dégagement avec de nombreux rangements donne sur un coin bureau une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec vue sur la piscine. Le niveau inférieur qui est non enterré se compose de deux chambres, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d'indépendance. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC, un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement pratiques.
Aménagement extérieur :
Le terrain soigneusement entretenu accueille une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un atelier indépendant complète cet espace extérieur, offrant une multitude de possibilités : rangement supplémentaire, espace de bricolage ou bureau pour une activité professionnelle à domicile.
Prestations et équipements :
La maison offre un excellent niveau de confort et des nombreux espaces de rangements pratiques à chaque niveau, avec des installations bien entretenues ainsi que les menuiseries en aluminium double vitrage qui ont été changées en 2021 pour une bonne isolation de la maison. La piscine apporte une véritable plus-value à l'ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Localisation et commodités :
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Ségny, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Vous profitez ainsi de la tranquillité d'un environnement calme, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités.
Le coeur de Ségny offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarché Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, fromagerie, poissonnerie, restaurants et autres commerces de proximité sont accessibles rapidement, à pied ou en quelques minutes en voiture.
Parfaitement connectée aux axes transfrontaliers, la maison se trouve également à proximité des lignes de bus 60 et 61 : la première relie Gex-L'Aiglette à Genève Cornavin, la seconde assure une liaison entre Saint-Genis-Pouilly et Genève Cornavin, facilitant ainsi les déplacements vers la Suisse, notamment pour les frontaliers. Les familles apprécieront également la présence d'écoles et d'infrastructures sportives à proximité.
Informations complémentaires :
Cette maison est disponible à la vente immédiatement.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Ségny !...

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Prix de vente : 798 000 €

Prix au m² : 5 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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