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Vente maison 349 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Savenay (44260)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Savenay (44260)
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- 2 327 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare et en Exclusivité à SAVENAY avec AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING !
À seulement 1 kilomètre 100 de l' Intermarché de Savenay, Venez découvrir cette Longère pleine de charme, sans aucun vis-à-vis !
Une véritable pépite, idéale pour concrétiser vos projets de vie, qu'ils soient personnels ou professionnels.
Ses atouts :
Une Maison principale offrant au rdc 1 chambre, une sde, buanderie, à l'étage 3 chambres et une salle de bain
Un Gîte/studio indépendant de 40 m², parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif.
Un Garage de 90 m², idéal pour un atelier / Stationnement véhicules, espace de rangement ou réhabilitation,
Un jardin clos et arboré d'environ 3000 m², propice à la détente.
Cette propriété au caractère authentique séduit autant par son ambiance chaleureuse que par son potentiel !
Prix du bien : 349 000 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 340 000€
Honoraires TTC : 9 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (231kwh) D (36kg CO²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : VM922-AVENIRCAROLINE - Réf Superimmo : ANVXZT5Y6
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 327 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006
06 99 80 86 83
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