Vente maison 299 250 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarliac-sur-l'Isle (24420)

Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose : hall d'entrée, penderie, wc séparé, spacieux salon / salle à manger cathédrale, agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine ouverte avec cellier attenant et cave. Depuis le séjour, on découvre un bel espace bureau ou bibliothèque, un escalier dessert la mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire et une jolie véranda sur l'arrière de la maison, sans vis à vis, entourée de verdure. Un chalet indépendant comprenant une entrée, une chambre et une salle d'eau attenante avec wc, se situe sur le terrain, proche de la maison principale. La parcelle de 3337 m² joliment paysagé, accueille une magnifique piscine (12 x 6 ) et son abri télescopique, un cabanon de jardin, un espace détente avec sauna et une terrasse couverte pour les repas en famille ou entre amis. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, à proximité des commodités (commerces, école, Bus scolaire) sur la commune de Sarliac sur L'Isle, à seulement 20 mns de Périgueux.
Prix de vente 299250 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 285 000 euros hors honoraires)
DPE D (186) GES A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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