Vente maison 126 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sardent (23250)

iad France - Sébastien Gobin vous propose: A vendre maison familiale – Sardent (23)
Située à seulement 15 minutes de Guéret, cette maison familiale d’environ 150m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain arboré d’environ 3 700 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage, 3 chambres, une pièce (bureau), un dressing, une salle de bain, WC séparé.
A l'extérieur :
- Terrain arboré d’environ 3 700 m²
- Terrain non attenant d’environ 7 000 m²
- Garage double et une dépendance (atelier, stockage ou autre activité)
La maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'un chauffage central au fioul.
L'électricité et plomberie neuves.
La toiture est neuve.
Mise aux normes assainissement partiellement réalisée.
DPE : F
Prix : 145 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Avec ses atouts et son potentiel, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Ne manquez pas cette occasion.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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SÉBASTIEN GOBIN - IAD

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